INVESTASI REKSADANA SAHAM

Pinondang Situmeang
.

Ketika selasar Bursa Efek Indonesia ambruk, banyak siswa/i dari Palembang yang kena musibah, dimana mereka sedang study tentang Bursa. Esok harinya seorang pemuda mengatakakan kepada saya
:"Sekolah kami juga sudah pernah ke BEI", katanya.
 "Jadi kamu sudah main saham dong ?, tanya saya.
"Belum Om, takut rugi, karena belum ngerti", jawabnya.

Seorang teman sekerja, konsultan dari Amerika memberikan kepada saya contact number, broker dia di Bursa saham New York. Anak keduanya yang lahir di Jakarta langsung dibelikan saham, katanya untuk membiayai kuliah anaknya kelak di Perguruan Tinggi di AS yg cukup mahal. Tapi saya tidak berani menghubunginya, karena takut risiko dan tidak mengerti.

Oleh karena itu untuk para pemula dan untuk meminimalisir risiko, investasi saham, sebaiknya mulai investasi dalam Reksadana saham dulu, lagi pula dananya bisa dimulai dari kecil, misalnya Rp 50.000 - Rp 100.000 atau dibawah Rp 1 juta. Setelah berjalan beberapa lama, sudah mulai mengerti baru tambah besar. Bayangan kita kalau main di bursa itu kan yang punya duit puluhan juta atau lebih.

Dana kita itu oleh Manager investasi akan ditanamkan kembali dalam campuran Deposito, Obligasi dan saham.
Mau beli jenis reksa dana apa, tergantung keberanian dan pilihan kita. Investor yang takut risiko beli saja Reksadana "Pasar uang", yieldnya sedikit lebih tinggi dari deposito.
Diatasnya adalah Reksadana "Pendapatan tetap" yang yieldnya lebih tinggi dari reksadana Pasar uang.
Berikutnya adalah Reksadana Campuran dengan risiko dan yield lebih tinggi dari reksadana Penghasilan tetap.
Terakhir, paling top adalah reksadana saham, dimana investasinya 80% pada saham sehingga returnnya tinggi serta risiko rugi besar juga.

Sebelum memilih jenis Reksadana, tetapkan dulu apa goal membeli saham dan lama jangka waktunya. Jika ingin main aman pilihlah jangka pendek. Tetapi jika ingin menyediakan uang kuliah anak, beli rumah idaman atau menikmati uang pensiun yang tenang, bisa memilih reksadana campuran atau reksadana saham berdurasi 5 tahun atau lebih.Walaupun sdh menentukan jangka waktu, aapabila perlu kita dapat menjual Reksadana yang kita miliki.

Bagi pemula masih sering dihantui kalau Manager investasi lari karena bangkrut atau bawa lari uang kita. Don't too worry .Ya kita wajib hukumnya mempertanyakan, baik ijin perusahaan maupun ijin manager investasinya dari OJK. Untuk mendapatkan ijin itu juga sangat ketat, tidak sembarangan. Walaupun manager Investasinya Bank, Asuransi seperti Mandiri Investa Atraktif atau Manulife Dana saham maupun Manager investasi terkenal lainnya, tetap wajib hukumnya menanyakan ijin dari OJK. Jangan jangan investasi bodong yang menawarkan return yang tingi, diluar kewajaran.

Karena kita juga sibuk kerja tidak cukup waktu untuk memantau pergerakan nilai Reksadana kita setiap hari, manager investasi senantiasa menyediakan Prospektus yang up to date. Bisa juga mendapatkan informasi harian secara on line.

Dizaman pemerintahan Jokowi dimana pertumbuhan ekonomi terus meningkat dari 5,05 thn 2017 dan diproyeksikan 5,4% pada thn 2018, IHSG penutupan 2017 melewati angka physiologys 5335 dan terus naik bulan Januari 2018, Organisasi Kadin dan APINDO yang keduanya optimis, Cadangan devisa yang terus bertumbuh hingga sanggup memenuhi import 8 bulan dan bayar hutang luar negeri, kurs rupiah yang stabil dibawah Rp 13.500. Semua indikasi tsb memberi harapan yield Reksadana yang menguntungkan.

KERJASAMA DENGAN BUMDes

By Husein

Entah sebutan apa yang tepat, ketika saya bangun bisnis dengan modal nekat, ngesot hingga merangkak, perlahan melangkah dari order sampe repeat order, dari sekilo jadi 10 kg dan seterusnya hingga saat ini.

Memang rejeki bocah ya tetap bocah, Tuhan sudah adil dari dulu, semua sesuai porsinya, tinggal bagaimana kita menempatkan kelebihan rejeki itu, jika lebih dari segelas tinggal kita siapkan gelas lain, bahkan ember sekalipun biar engga tumpah berserakan, kan sayang. 

Terkendala modal sudah pasti, bahkan bagi saya hal yang wajar karena 'tulang kecil', dihening malam 'otak reptil' saya terbangun untuk mengusik Bayang Goyeng yang sudah lelah kian kemari, lobi sana sini, sambil berbisik 'Ilustrasi B.E.P nya kasih BUMDes (Badan Usaha Milik Desa) saja, karena disana banyak uang, yang mungkin bisa dimanfaatkan dulu, syukur dapat gratis! bikin skema 60/40 atau apalah-apalah'. 

Reflek tangan pun mengambil laptop sambil otak atik angka hingga akhirnya jadi satu file 'Pengajuan Unit Produk Makanan dan Minuman' ke BUMDes desa kami.
Selang sehari 'head to head' dengan ketuanya, bahas bla bla bla, sononya ho'oh ho'oh sini ok ok, kemudian meeting dengan official dan akhirnya tanda tangan kontrak kerja sama pun tertuang disecarik kertas, yang intinya saya kerja ke BUMDes, kontrak minimal setahun, konyol sekali bukan?

Saya dikasih dua opsi :
1. BUMDes mengcover modal sesuai B.E.P, tanpa pengembalian lagi (hibah), risiko ditanggung BUMDes, laba masuk ke BUMDes semua, saya jadi pengelola dan gajian bulanan. 
2. BUMDes cover modal sesuai B.E.P, bagi hasil 50/50 risiko tanggungan saya, mengembalikan modal dan saya engga gajian..

Entah saya mengidap penyakit apa, memiilih opsi nomor 1, padahal kaloau bicara duit, banyak dapat dari opsi ke 2.

Kembali ke 'otak reptil' ,ketika diotak atik, ternyata bisa keluar lagi dari kalimat 'Koordinator Produk Makanan dan Minuman se Kecamatan, artinya produk siapapun yang sejenis, berada dibawah tangan saya, dan saya bisa berimajinasi lagi di lain waktu pada semua produk, pasif incomenya 5%/thn dari total pendapatan BUMDes. Saya pun tanda tangan lagi dan dapat Surat Keputusan dari pak Lurah.


Karena di BUMDes konsepnya win-win, saya kira seperti ini udah cukup win-win. Produk saya dikontrak minimum setahun saya gajian, sementara kontrak Koordinator 5 tahun. Apapun kontraknya, basicnya saya wirausaha.
Apakah disini ada cerita serupa?

                                   

***

PRE ORDER DNG OJEK ON LINE

Ayoe Pratiwi Handayani

Awalnya saya terpaksa menjadi penjual daging ayam dan sapi karena saya seorang dokter hewan yang bekerja di RPH milik Pemda DKI, kadang dititip oleh tetangga meminta tolong dibawakan daging.

Karena bekerja dimalam hari, saya memilih berdagang yang tidak butuh waktu full untuk menjaga toko, terpikir membuka online shop karena dibantu pengiriman oleh kurir ojek online.

Saya hanya bermodalkan foto dan sistem pre-order yang membuat bisnis ini agak enteng untuk dimulai. Selanjutnya mencari supplier yang bisa dipercaya dan kadang bersedia dihutangi. Dengan alasan jeda waktu sehari, uang saya terima setelah pengiriman barang sampai ke konsumen dan butuh waktu agar uang ditransfer ke rekening kita.

Permasalahan awal terjadi di kebijakan market place soal kurir. Sekarang terdapat perbedaan soal same day service dan instant courier. Ternyata konsumen online shop di Indonesia termasuk yang malas membaca.Tanpa pernah membaca syarat dan ketentuan kurir, lalu marah-marah ke penjual kenapa barangnya tidak sampai-sampai. Walaupun sudah tertera di catatan toko hanya sedikit konsumen saya yang membaca.

Berikut penjelasan syarat dan ketentuan pengantaran barang di ojek online

1. Uber tidak menerima kiriman barang (diluar negeri sudah ada tapi belum diterapkan di Indonesia)

2. Same day service di gojek berlaku untuk angkutan barang max 7kg dan kurir mampir ke beberapa tempat (max 7 lokasi) begitu di klik pick up di app market place kurir bisa datang sekitar 3-4 jam. Dan tentu saja tidak langsung ke lokasi pembeli, bisa saja urutan berdasarkan jalur yang secara otomatis di buat oleh sistem gojek.

Sebaiknya disarankan kepada konsumen agar langsung menghubungi nomor kurir untuk perkiraan waktu yang lebih pasti, kapan pesanannya sampai.
Jangkauan pengantaran sampai 40 km dari lokasi penjual, hal ini berbeda dengan pemesanan via app Gojek yang dibatasi hanya sampai 25 km.

3. Same day di Grab tidak disarankan untuk produk fresh maupun beku, karena sistem yang dianut berbeda dengan Gojek.
Gojek telah memiliki kurir khusus untuk antar barang Sehingga proses pengambilan barang di penjual dilakukan oleh kurir yang berbeda dengan kurir yang mengantar ke konsumen. Barang antaran di drop dulu di gudang terdekat. Bayangkan apa yang terjadi dengan produk Frozen dan segar macam yang saya jual.
Sedangkan Grab masih masih menggunakan pengemudi yang sama untuk Grabe bike. 

Harga yang terjangkau, sekitar Rp. 15.000 – Rp. 20.000 membuat same day service menjadi favorit konsumen untuk pengantaran di market place.

4. Instan kurir Gojek/Grab lebih menyenangkan untuk penjual karena waktu tunggu kurir yang tidak begitu lama (sekitar 15 menit) dan pengantaran langsung ke satu konsumen saja. Tetapi bagi konsumen market place tentu saja tidak menguntungkan (kecuali bersamaan dengan adanya promo ongkos kirim di market place), karena harga ongkos kirim yang jauh lebih mahal daripada same day service.

Demikian sedikit sharing saya semoga bisa menjadi tambahan informasi bagi kerabat semua.

Toko online Azka Meat Shop milik saya bisa dilihat dengan klik link di bawah ini:

http://tokopedia.whJx4GIV6K

APA ITU REKENING KORAN

                Pinondang Situmeang

Masih banyak UKM yang belum tahu ada jenis kredit rekening koran yang bunganya lebih murah..Biasanya jenis yang dikenal umum adalah kredit yang angsuran bulanannya tetap, angsuran pokok dan bunga dijadikan satu.yang disebut annuitet.

Sedang kredit rekening koran ini, dipisahkan pokok dari bunga. Makin kecil pokok yang dipakai, makin kecilpula bunganya. Besar bunga hanya dipungut dari kredit yang benar benar dipakai.

Misal. dapat kredit modal kerja Rp 300 juta menjelang Idulfitry untuk beli barang. Satu bulan kemudian hasil penjualan masuk besar besaran, cash flow deras masuk. Nah kredit rekening koran itu disetor Rp 100 juta. Maka kita hanya kena bunga dari sisanya yaitu 1,2% × Rp 200 juta. Bukan dari Rp 300 juta. Mau beli gabah untuk digiling,, tarik lagi. Jadi itu yang disebut kelonggaran tarik.

Atau punya proyek jalan atau bangunan. Waktu termijn cai,r kredit disetor, maka saldo turun. Ketika mau beli bahan bangunan bisa tarik lagi secukupnya.

Bisa juga ketika beli bahan kayu untuk meuble, tarik semua Rp 300 juta. Waktu pesanan dibayar lunas atau waktu pameran usai banyak meuble yang laku. Semua setor ke rekening sehingga saldonya sisa Rp 50 juta, maka beban bunganya hanya 1,2% × 50 juta.

Istilahnya kita punya kredit line. Perusahaan besar mainnya seperti itu. Bahkan hutang luar negeri Pemerintah begitu. Pokoknya tersedia kredit line. Artinya kredit yang ready, tersedia sewaktu waktu, jika diperlukan baru ditarik.

Tetapi pada umumnya Kredit rekening koran ini adalah untuk keperluan modal kerja sampai 3 thn, bukan Kredit Investasi yang harus diangsur tiap bulan atau tiap 3 bulan.

Seperti sering saya tulis, semua pembayaran atau pengeluaran sekecil apapun lakukanlah melalui rekening Koran seperti transfer, ATM, Credit card, on line untuk membayar gaji pegawai, untuk bayar pajak, untuk nsur rumah atau kendaraan dll.. Dengan cara begitu bank tahu berapa omzet real dalam setiap bulan. Sehingga jika kita ingin mengajukan tambahan kredit, analisa bank lebih gampang dan cepat.

Data base di computer semua transaksi kita ada, namun untuk pengecekan kita kita minta print out dan kita filing Kita tahu rata rata pemasukan dan pengeluaran bulanan dan tri bulanan.

Bnga rekening Koran untuk KUR misalnya berbeda beda antar Bank ada yang 13,5%, 9% bahkan 7%. Maximum kreditnya juga berbeda beda ada yang puluhan juta tetap ada yang sapai Rp 500 juta. Semakin bagus track record atau lancar angsuran kita maka akan ditawari tambah kredit dengan bunga yang lebih rendah.

Enaknya kredit rekening kurang ini adalah flexible, ada kelonggaran tarik yaitu selisih antara plafond kredit yang disetujui minus angsuran pokok yang telah di bayar

Saat posisi sisa kelonggaran tariknya cukup besar, kita bisa bergerak lincah membiayai orderan. Tetapi ada kalanya saat order sedang banyak dan sisa kelonggaran tarik dalam posisi sedikit, sementara pembayaran dari customer sedikit terlambat, maka disaat inilah kita agak sesak bernapasnya.

Cara bank menghitung modal kerja untuk kredit Rekening Koran itu berdasarkan perputaran cash flow kita yaitu berapa lama (berapa hari) uang berputar dari sejak beli barang hingga barang dibayar, bahkan hingga tagihan masuk. Ituuntuk perdagangan.

Untuk maksud produksi mungkin lebih panjang perputaran cash flowwnya. Yaitu mulai dari beli bahan baku, proses produksi, stock barang di gudang, lalu dijual tempo hingga terima hasil tagihan. Itulah rumus yang dipakai oleh Bank untuk menentkan besarnya plafond atau maximum kredit modal kerja yang kita butuhkan.

Lamanya jangka waktu perputaran cash flow itu dihitung sendiri oleh Bank dengan melihat angka angka Neraca yang kita buat yaitu angka pos pihutang dan pos persediaan dibandingkan dengan besarnya penjualan.Bisa juga dilihat dari mutasi, keluar masuk pada rekening Koran kita. Jadi bukan dari pengakuan kita, kira kira pembayaran tagihan berapa hari umpamanya.

Ada juga kasus, nasabah UKM ingin ikut lelang barang, jika kita mempunyai sisa kelonggaran tarik bisa lebi leluasa untuk menawar. Barang hasil lellang tsb kemudian langsung kita setorkan lagi ke rekening Koran sehingga dapat ikut lelang berikutnya.

Ada yang sediki lucu, karena nasabah belum tahu jenis kredit rekening Koran, maka hasil penjualannya disimpan dil lemari atau di bawah bantal. Kan bahaya kecurian. Jika tahu pasti beban bunganya bisa berkurang.

BELANJA PAKAI DISKON

Didi Darmadi

Memaksimalkan potensi hand phone kita untuk pendapatan? Nah ini salah satu cara saya mendapatkan income lumayan besar daengan memanfaatkan hp dan peluang di sekitar kita..

Saya mempunyai 2 orang anak berusia 2.5 thn dan 10 bln. Untuk keperluan mereka, saya berbelanja di Hypermart mulai dari susu, pampers dan cairan pembersih nya. Dengan memanfaatkan teknologi, saya bisa mendapatkan keuntungan sambil berbelanja bulanan. Caranya??

Untuk setiap pembelanjaan di Hypermart melalui Ovo, kita akan mendapat cashback 10 persen (dulu 30 persen). Jadi setiap kali berbelanja 1jt dapat 100rb. Jadi setiap kali berbelanja apa saja di hypermart selalu bayar pake Ovo.

Point yang dikumpulkan saya buat belanja lagi tissue merk hypermart sendiri (Value plus). Jadi saya belanja tissue dengan point Ovo yang dikumpulkan alias gratis. Terus saya beli dengan kuantiti sehingga harga turun dari Rp. 25.000 menjadi Rp. 17.500 dengan kartu  member hypermart (diskon kuantiti). Artinya membeli 1 bungkus saya hemat Rp. 7.500. Tissue tersebut saya jual lagi di toko saya, yang kebetulan tissue itu adalah barang cepat laku. dengan harga Rp. 30.000.

  
Jadi sebenarnya saya dapat profit bersih Rp. 30.000 perbungkus. karena belanja memakai point, alias gratis alias ga pakai modal. Dalam 1 minggu saya bisa menjual sekitar 50 bks (30.000 x 50 : Rp. 1.5jt profit). Kemudian Rp. 1.5 jt ini saya belanjakan lagi untuk membeli keperluan baby saya yang akan dapat cashback 10 persen. Dan yngg asyiknya lagi, saya juga mendapatkan point (member hypermart) yang bisa saya tukarkan menjadi diskon lagi..

Nah begitu seterusnya, kalau ketemu tissue saya beli tissue, kalau ketemu barang diskon yang bisa saya jual ditoko, saya beli dengan Ovo lagi. Sdah dengan harga murah plus diskon, lalu dapat cashback 10 persen lagi untuk belanja barang yang lain lagi. Dan seterusnya..

Tambahan :
Trick ini bisa dimanfaatkan dalam berbagai bidang usaha
Contoh kafe belanja sirup gula dll, bisa dapat cashback 10 persen dan cashback nya dikumpulkan buat belanja lagi Dan begitu seterusnya..

Sekian cerita hari minggu saya..

EKSPOR VANILLI

by Krustiono Basuki

Vanilli sebagai tanaman musiman yang berbuah sekali dalam setahun, memiliki nilai ekonomi yang tinggi. Memasuki musim panen bulan Mei, harga vanilli mentah masih sangat bagus. Berada di kisaran Rp. 600,000 - Rp. 800,000/kg untuk jenis Planipolia, harga beli dari petani.oleh pengepul. Sedangkan vanilli kering (fermentasi) dengan MC (kadar air) 20%, saat ini harganya dikisaran antara Rp. 3,900,000 - Rp. 4,500,000/kg.

Harga Rp.3.900.000 - Rp.4.500.000 itu adalah harga di pengepul di Indonesia, sedang harga ekspor mencapai  US$.330 - .420/kg berdasar grade dan kualitas. Saat ini saya menampung dari kelompok petani di Maluku dan NTT untuk pembeli di India.  Sekedar info buyer kami di India (dalam waktu dekat ke Eropa juga) untuk sementara mereka minta vanilli jenis #Planipolia. Sedang untuk vanilli jenis #Tahiti (terutama dari Papua)  belum ada permintaan. 

Sayangnya di beberapa daerah ada petani yang nakal, Vanilli kering mereka suntik dengan larutan gula direbus dengan cola dan juga yang merepro ( difermentasi ulang) untuk menambah bobot timbangan.. Itu yang membuat vanilli dari kawasan Sulawesi kena black list. Pembeli dari luar selalu menanyakan asal daerah. Padahal bagi QC (Quality control) eksportir vanilli, hal-hal tersebut sangat mudah terdeteksi. Oleh sebab itu pembeli lebih suka beli langsung mentah dari petani sehingga tahu histori dari vanilli. Yang paling aman adalah membeli vanilli mentah lalu dilakukan fermentasi sendiri dirumah. Teknisnya sangat simpel, tidak memerlukan peralatan yang mahal, hanya ketelatenan

Vanilli pada umumnya mulai berbunga pada umur tanam 2.5 - 3 tahun. Termasuk jenis tanaman yang memerlukan campur tangan manusia untuk penyerbukan buatan, seperti tanaman anggrek. Penyerbukannya sendiri sebenarnya cukup mudah dengan menggunakan batang lodi. Hanya saja waktu penyerbukannya yang singkat yaitu hanya pada saat kuncup mekar. Dari mulai mekar bunga, penyerbukan, hingga buah siap petik, memakan waktu sekitar 9 bulan.

Vanilli yang bagus yang ditanam diketinggian 300 – 800 meter, dengan kelembaban udara 60 – 80%, bisa menghasilkan buah 600g - 800g per pohon. Sebagai gambaran untuk 1 ha lahan bisa ditanami bibit sekitar 3000 pohon. Sedang harga bibit sekitar Rp. 15,000/batang. Untuk ijir (media untuk merambat) bisa dibuat dari bambu atau tanaman yang batangnya lurus seperti Waru atau Dadap. Biaya pemeliharaan, pemupukan dll sampai siap buah (2.5 - 3 tahun) bisa dikalkulasikan dengan mengalikannya luas lokasi wilayah penanaman.

BUDIDAYA KLENGKENG NEW KRISTAL

Yohanes Pramono

Kembali pada topik yang ingin saya bagikan yaitu, pertama tentang kelengkeng New Kristal yang juga hampir sama karakternya dengan kelengkeng yang lebih baru yaitu kelengkeng Puangphet.

Kedua, kelengkeng ini sangat istimewa berbuahnya jika diperlakukan perawatan yang baik, boleh dikata bersifat ugal-ugalan saat berbuah, bahasa Jawanya ‘ra nduwe dugo’.

Bagaimana tidak saya katakan ugal-ugalan karena pada kelengkeng biasa, dalam satu tandan, paling berat buah termasuk tangkainya rara rata hanya 1 kg sampai 2 kg. Sedang kelengkeng New Kristal maupun Puangphet rekornya bisa sampai 5 kg dalam satu tandannya.

Akibatnya jika pada tangkai buah tidak diberi penyangga buah , bisa berakibat tangkai/dan dahannya bisa patah, karena tidak menutup kemungkinan dalam satu dahan muncul lebih dari satu tandan buah. Nekad sekali jenis kelengkeng ini.

Mengingat hebatnya jumlah buahnya, maka perawatannya harus betul-betul diperhatikan, agar berbuahnya bisa terus dipacu.

Apa bisa dipacu berbuahnya ?

Betul, kelengkeng jenis ini pembuahannya bisa dipacu dengan cara di booster karena kelengkeng ini jenis kelengkeng temperate artinya kelengkeng ini sebetulnya hanya bisa berbuah di daerah sub-tropis dimana perbedaan suhu dimalam hari dan siang hari bisa sangat ekstrim.Pada daerah dengan iklim seperti inilah pohon kelengkeng ini baru mau berbuah ( nanti dilain kesempatan akan diulas kelengkeng jenis temperate maupun non-temperate ) .

Untunglah dengan kemajuan teknologi pertanian sekarang hal ini bisa disiasati dengan pemberian kelengkeng booster sehingga pohon ini bisa dibuahkan dengan mudah di iklim tropis, bahkan didataran rendah seperti kota Semarang, kelengkeng ini dengan mudah bisa dibuahkan. Dan harga boosternya juga relative murah, sekitar Rp.50.000 satu sachet isi 250 gr dibandingan dengan buah yang dihasilkan.

Melihat sifat dari kelengkeng ini maka saya akan membuat jadi 2 episode pembahasannya yaitu pertama mengenai perawatan dan kedua mengenai cara pemboosteran.

NB: Untuk mereka yang ingin membaca artikel saya yang lain di Face book group Wirausaha Pemula Indonesia, silakan Klik #Budidayatanaman dibawah Judul tiap artikel terus scroll kebawah klik lihat semua.