KARTU KREDIT JADI MODAL

.
Vivi Handayani

Dari modal Rp. 200.000  yang saya putarkan menjadi sabun cuci piring sekitar 80 ltr dan dijual dengan harga Rp 10.000 per liter. Dalam sehari mendapat keuntungan Rp. 600.000, saya tambahkan ke modal lagi esok harinya. Selalu seperti itu setiap kali ada keuntungan, saya tidak ambil sedikipun kecuali untuk kebutuhan sehari hari saja.

Alhamdullilah dalam sebulan ada sisa keuntungan sekitar Rp. 7 juta. Lelah letih tidak saya rasakan melihat hasil usaha yg mulai kelihatan. Meski cemoohan dari orang masih sering terdengar.hingga setahun berlalu .

Di suatu malam saat kami telah terlelap tdr ada panggilan telpon masuk dari nomor tidak dikenal.berulang kali,.akhirnya saya angkat ternyata telpon dari seorang anggota Dewan yang mengikuti perkembangan usaha saya. Dia tawarkan  bantuan mesin untuk menunjang usaha. Jam 12 malam kami berangkat ke kantornya karena APBD Banda Aceh akan segera diketok dan anggaran mesti segera di serahkan. Kami sangat terharu,  ada seorang wakil rakyat mau memikirkan kami yang telah jatuh tersungkur. 

Singkat cerita dengan bantuan mesin tersebut saya mulai merambah perhotelan ,rumah saki, laundry dan semua yang mengunakan chemical.

Orderan pun mulai berdatangan. Saya lebarkan lagi menggarap konveksi keperluan seperti sprei ,sarung kursi, handuk, sendal dll. Saya lihat peluang lain dengan kerjasama perhotelan tersebut yaitu bisnis coporate penginapan yang bisa saya dapatkan. Akhirnya saya buka jugaTtravel wisata. Kami kerja sama dengan travel dari Malaysia untuk mendatangkan wisatawan dari Malaysia ke Aceh.

Puji syukur saya panjatkan kepada Allah atas semua pencapaian yang saya nikmati hari ini. Tinggal satu lagi cita cita yang belum tercapai yaitu membuka pabrik sendal hotel.. Semoga bisa terlaksana secepatnya. Semua ini saya bangun, jujur tanpa modal sama sekali, hanya saya memanfaatkan kebaikan dari Bank penerbit kartu kredit yang memberi kelonggaran buat nasabahnya, pembayaran sebelum jatuh tempo tidak  dikenakan bunga. Itu saja sama  bermodal dari perputaran dana kartu kredit. .

Semoga kisah perjalanan hidup saya dalam membangun usaha ini dapat menjadi inspirasi buat teman teman, bahwa dunia itu tidak seindah angan angan kita. Yang terpenting jalani dengan sepenuh hati. Jika jatuh jangan larut dan segera bangkit dan berlari kembali. Tanamkan dalam pemikiran kita, aku pasti bisa.karena apa yang ada dalam pemikiran kita itulah yang akan terjadi pada diri kita.

 Buat para suami dukung selalu para istri karena kekuatan mereka ada di dalam pundak mu. Jika engkau ada selalu di depan mereka akan selalu menjadi pondasi yang kokoh dalam hidup mu.Buat para istri, selalu tawakal karena setiap masalah selalu ada rencana Allah yang indah dibaliknya, jangan mengeluh karena engkau pondasi kekuatan rumah mu, bangkit dan terus bersemangat kita pasti bisa.

Saya menulis ini hanya berbagi pengalaman pribadi bagaimn saya mengolah kartu plastik ( kartu kredit ) menjadi menguntungkan bkn sebaliknya.

Banyak sekali seminar workshop yang mengajarkan bagaimana mendapatkan utang sebanyak banyaknya tapi tidak ada yang mengajarkan bagaimn bisa memanfaatkan utang tersebut tanpa menjerat leher kita.

Baiklah to the points saja. Kartu kredit bagi sebagian orang hanyalah gaya hidup sebagai hiasan dompet, ajang pamer untuk gengsi gengsian.. padahal jika pemakaiannya tidak cermat bisa bisa kita akan digulung oleh gurita bunga yang ditimbulkan oleh bunga, bahkan ada yang sampai stress di teror oleh debt collector.

Belajar dari pengalaman orang orang yang sukses menaklukkan kartu kredit, saya pun menerapkan apa yang selama ini saya amati dan kemudian saya tiru.

Pertama tama, jangan pernah menggunakan kartu kredit untuk tujuan konsumtif. Boleh untuk sesuatu keperluan konsumtif tapi jangan lebih dari 10%, kenapa ?. Karena jika lebih pasti akan kalang kabut membayarnya..karena konsumtif tidak menghasilkan.

Kedua, jika pilihan kita sudah tepat untuk modal bisnis, pastikan bisnis yang kita lakukan dengan  modal kartu kredit tersebut sudah melalui riset yang panjang, dimana kalkulasi untung ruginya telah kita prediksi meski pun tidak 100% benar.

Tiga, jangan langsung pergunakan 100% dari total limit untuk memulai usaha baru, kecuali usaha yang telah berjalan dengan profit yang pasti.

Ke empat, disiplin dalam pemakaian dan pembayaran agar terhindar dari bunga berjalan .

Banyak hal usaha yang bisa kita mulai dari modal kartu kredit. Bagi yang hoby shopping, sering kali kita lihat heboh sale di supermarket supermaket besar misalnya sale minyak goreng, pampers, susu dll  Kita bisa beli dan jual kembali di warung warung kecil di rumah. Atau layani teman teman kantor kredit HP, alat elektronik dengan sistim potong gaji misalnya.. kita ambil peluang penawaran Bank penerbit yg memberi penawaran bunga 0% cicilan. Dan masih banyak lagi..

ORANG BAIK DISEKITAR KITA

Burhan Green crab
Kediri

Sekitar tahun 2011 saya mencoba peruntungan membuka usaha, sewaktu itu hanya punya sedikit modal . dan target saya adalah membuka rental game. Dari situ kendala utama adalah biaya kontrak yang mahal dan harus minimal 2 tahun .

Karena uang saya terbatas , saya pinjam kartu kredit saudara untuk beli 10 unit mesin. Untuk lokasi saya mencari tempat yang kosong dan tidak tertulis di kontrakkan , artinya saya bisa nego bayar kontrak harian atau pola kerjasama bagi hasil. Akhirnya saya menemukan lokasi yang strategis untuk membuka game dengan skema bagi hasil.

Di tempat kedua saya ulangi pola yang sama , tetapi kebetulan orangnya baik , dia adalah orang Medan marga Ambarita, memberi tempat yang sangat strategis di tengah kota, ruko 2 lantai, bayar 6 bulan pertama hanya Rp. 500.000, selanjutnya terserah, Bertahap saya sudah bisa bayar perbulan lebih dari Rp 4 juta. Saya juga diberi suntikan modal untuk menambah dan mengganti mesin dengan model terbaru tanpa jaminan. hanya jaminan nama baik .

Disaat bisnis game lesu beliau menawarkan saya mengelola gedung perkantoran 6 lantai di pusat kota Surabaya dengan setoran Rp 1 milyar per tahun tapi saya merasa belum mampu. saya masih menekuni game dan usaha lain.

Sekali lagi ketika saya membuka group "Wirausaha pemula indonesia" saya di tolong orang Batak bermarga Situmeang, dengan semangat beliau memberikan pencerahan bagi kita semua, hingga hari kedua ini sudah sangat ramai dan memberikan manfaat bagi kita semua dengan lebih dari 1400 anggota yang bergabung, Terimakasih saya sampaikan ke Pak Pino .

Pesan saya bagi yang kesulitan apapun baik tempat modal dll , jangan ragu keluar menemukan orang baik yang mau membimbing dan membantu.

Diluar sana masih banyak orang yang seperti itu dan juga tempat yang murah dan terjangkau . Asal kita jujur, disamping kita ada Tuhan yang mengawal dan memberi jalan kepada cahaya dan mata air, karena kejujuran adalah roh kita sebenarnya , tanpa kejujuran kita tidak lebih berharga dari bangkai .

Terimakasih.

 

KERJA SAMA TANPA SURAT PERJANJIAN

Peter Lim, Tarakan, Kaltim

Berawal dari pengalaman saya yang menjadi sub agen produk perternakan dan pertanian
Diawal di tahun 2012, saya akhirnya memilih toko perternakan dan pertanian serta menjual kebutuhan kebutuhan hobi yang berhubungan dengan unggas. Saya menjual peralatan perlatan perternakan sebagai pemanis di toko saya.

Waktu itu pakan ayam dan ikan menjadi salah satu andalan dalam bisnis ini, ada Voer, ada Jagung, ada voer ikan dan juga pakan pakan burung yang sudah di kemas. Tentu saja target saya bukan hanya pehobi unggas. Namun saya memasang target untuk dapat menjual voer ke peternak ayam broiler yang biasanya menggunakan voer dalam jumlah besar dalam pembesaran ayam broiler.

Di awal awal, cukup ramai dikunjungi oleh peternak maupun pehobi unggas. Saya sering di datangi oleh peternak ayam broiler. Mereka mengaku kesulitan dalam mendpatkan pakan ternak, karena di daerah saya waktu itu baru 1 toko saja yang menjual pakan ternak. Dan inilah peluang menurut saya.

Akhirnya dengan modal nekad, tanpa ada dana saya pun mendatangi agen pakan ternak di kota besar. Akhirnya saya bertemu dengan 1 agen yang cocok menurut saya. Singkat cerita mulailah saya berjualan, dan pada waktu itu cukup laku di awal awal menggeluti bisnis ini.

Kekurangan bisnis ini, tentu saja debu nya sangat menggangu ( untuk penderita sinus parah ), belum lagi kutu dan tungau berterbangan dimana mana yang menyebabkan iritasi kulit. Dan Voer ini tidak boleh terkena air sedikitpun, karena dapat merusak semua voer jika tidak segera pisahkan

.

Karena saya merasa ada yang kurang dengan penjualan, akhirnya mencoba untuk menawarkan bibit ayam maupun pakan ternak ke peternak yang sedang membesarkan broilernya. Dan saya dapat pelanggan yang memiliki kandang akan, tetapi kekurangan modal untuk mengisi dan membesarkan ayam broiler. Dan pada waktu itu tercapai kesepakatan untuk berkerja sama dalam pembesaran ayam broiler tersebut.

Bulan pertama, pembesaran ayam broiler peternak tersebut berhasil. Kala itu hutang dari peternak di bayarkan  secara tepat waktu dan lancar. Dan berlanjut, hingga peternak tersebut setiap bulannya makin berani untuk menambah kapasitas pembesaran ayamnya. Tentu saja saya senang karena selain hutang di bayar tepat waktu, dan perputaran uang di toko saya cukup cepat dan besar.

Namun di sinilah masalahnya di mulai, karena saya masih muda dan super duper inexperience. Saya begitu polos dan dungu terlebih mudah percaya terhadap orang lain, dan selalu menganggap semua orang itu dapat di percaya.
Akhirnya rekan peternak tersebut datang, dan di mulailah negosiasi supaya dapat membantu dia untuk menambah kapasitas pembesaran ayam broiler di kandangnya.

Tentu saja pakan dan bibit yang biasanya saya sediakan sebulan 2 kali.. menjadi sebulan 4 hingga 5 kali. Jujur saja saya senang kala itu, saya larut dalam euforia orderan yang besar sehingga membuat saya tidak sadar bahwa hari itu adalah awal mula kejatuhan saya. Janji pembayaran setelah panen, pun tak pernah ada kabar. Saya datang ke kandang pun selalu menghindar, dan beribu ribu alasan tidak mampu membayar diucapkannya.

Jerih payah dan modal yang di kumpulkan selama 4 tahun amblas di makan orang hingga tak bersisa, bahkan saya pun harus menanggung hutang yang tidak pernah saya rasakan untungnya. Pernah juga hampir berkelahi dan datang ke kantor polisi karena masalah hutang ini.
Harga yang sangat mahal harus saya bayar demi sebuah pengalaman yang tak ternilai dalam hidup, saya berusaha ikhlas. dan pada penghujung 2016 saya memutuskan untuk menutup toko peternakan saya. Di karenakan usaha ini tidak layak lagi untuk di lanjutkan karena ada beberapa sistem yang kurang cocok dari agen sehingga membuat saya urung untuk melanjutkannya.

Saya hadapi dengan ikhlas, saya sedih dan kecewa bukan karena saya rugi. Tapi karena nasib karyawan saya yang tidak dapat berkerja lagi, rasanya hati ini begitu hancur dan pilu harus berpisah dengan karyawan.
Karena saya tahu semua ini rencana Tuhan untuk membuat saya menjadi orang yang lebih pemikir, lebih sabar, dan lebih berhati hati. Serta memiliki mental baja untuk melalui hidup ini.

               Kota Tarakan

Hal yang saya petik dari masalah ini, bahwa pengalaman itu guru yang paling kejam di dunia ini. Bagaimana bisa dia jebak kita terlebih dahulu lalu dengan masalah, setelah itu dia biarkan kita hadapi dengan tangisan dan kesedihan.

Namun di balik semua itu kita lebih terasah dan lebih terampil dalam menghadapi setiap masalah, karena sejatinya menjadi seorang pengusaha bukanlah sekedar mencetak laba namun seorang pengusaha adalah orang yang mampu keluar dari masalah dan bertahan di tengah ketidakpastian hari esok.

MENYEBAR COMPANY PROFILE

Lia Marsono, Denpasar.

8 tahun lalu, suami mutusin keluar kerja, karena gaji cuma Rp 2 juta, tinggal di Bali, sementara sudah punya 2 orang anak yang perlu biaya. Bermodalkan keahlian teknisi suami, saya di administrasi dan pastinya modal bismillah, kami mulai jadi supplier spareparts kitchen di hotel.

Beli komputer dan printer Rp. 3,5 juta, nomor fax pinjam wartel, Kop surat/company profile, kartunama, semua saya buat sendiri pake printer yang ada. Saya tantang suami, cari target untung Rp 1 jt per bulan (biaya makan, insyaallah saya bisa cukupkan 1 bulan Rp. 1 juta). Tabungan cukup untuk 3 bulan.

Rencana, suami tugas sales, setiap hari saya bawakan 20 company profile. Minimal memasukkan company profile ke 10 hotel/restaurant per hari. Target 1 bulan sebarin company profile. Nasehat kakak saya sewaktu melamar pekerjaan dulu tidak akan saya lupa : “ Dari 10 surat lamaran apa tidak ada satupun yang undang interview; dari 10 interview apa tidak ada satupun yang diterima”. 

Hotel pertama di hari pertama jadi sales, suamiku menangis sebelum masuk pos security, antara takut dan malu campur aduk, maklum dia orang lapangan, tidak tahu cara berkomunikasi.

Guess what ??. Hari pertama sudah ada yang menanyakan spareparts. Girangnya minta ampun. Ada yang mencari spareparts water dispenser sudah 1 tahun tidak ada yang bisa mencari, dan suami bisa mencari, dengan modal Rp. 3.000 dan dijual seharga Rp. 15.000 (saya antara girang dan mau nangis, polos sekali suamiku, kenapa gak dijual Rp. 50.000 , minimal cover biaya makan dan bensin).
Minggu pertama, target Rp. 1juta tertutup. Sisa 3 minggu untuk mencari tambahan pelan pelan. Secara teknis,
menyebar company profile cuma berjalan 1 minggu, selebihnya hanya dari mulut ke mulut.

Pada awal usaha, saya belum urus ijin, modalnya cuma kartu nama/company profile/trust, karena belum menemukan jenis usaha yang pas. Setelah berjalan 3-4 bulan, sudah sreg, baru urus semua perijinan (SIUP/TDP), langsung ke catatan sipil dulu tanya persyaratan, baru kemudian melengkapi data yang diperlukan. Masalah di catatan sipil, mereka kurang memahami klasifikasi usaha yang pas untuk kita, jadi saran saya, donlot sendiri KLU/klasifikasi usaha di google, dipilih yang pas, baru mengajukan ijin. Alhamdulillah mengurus ijin cepat dan mudah

Banyak suka duka dalam 8 tahun berjalan, termasuk satu tahun pertama kontrak toko, tidak satupun pembeli, nota utuh. Perjalanan rumah toko 45 menit naik motor, belum lagi mengatur waktu sama suami mengojek 2 orang anak. Itu yang membuat hari ini terasa lebih manis, meski buat orang lain kehidupan kami biasa saja.

Ternyata rasa takut itu cuma bayangan yang tidak terlalu buruk pada nyatanya. Waktu berjalan, alhamdulillah, hari ini kami bisa mencicil Ruko kami sendiri, cuma 5 menit dari rumah, insya Allah 4 tahun lagi lunas.

Maaf bukan pamer, hanya bersaksi bahwa dibalik kesulitan pasti ada kemudahan.

JUAL PERHIASAN UNTUK MODAL

Indi Mela

Saya menikah di usia 22 tahun dan setahun kemudian suami memutuskan untuk membuka usaha Mebel kayu jati.dgn modal awal Rp. 10 juta dari menjual perhiasan dan hutang Bank Rp 5 juta. Kami membeli alat sederhana dan mengontrak kamar untuk tidur. Untuk kerja kami bikin gubuk dari bambu beratap rumbia. Suami yang bertukang, sedang.saya mebantu mengamplas dll. Setelah berjalan 5 bulan, saya mulai berani mencari seorang karyawan karena pesanan mulai banyak.

Setahun kemudian karyawan saya bertambah menjadi 6 orang,.selama itu saya dan suami tetep kerja keras lembur siang malam.Harga kontrakan setiap tahun selalu naik.saya mulai berpikir untuk membeli sebidang tanah..lalu saya bangun seadanya agar tidak mengontrak lagi,.

Berbekal tabungan Rp. 30juta..saya membeli sebidang tanah dipelosok..jauh dari pemukiman, kekurangannya saya pinjam ke Bank dan tanah tsb saya jadikan jaminan. Saya tidak punya tetangga. Maklum kalo tanah yang di jalan ramai..harganya mahal.Tidak apa, yang penting ada akses jalan.mobil bisa masuk.meski hanya jalan tanah merah.

Setelah pinjaman lunas..saya ambil pinjaman lagi untuk bangun rumah seadanya..yang penting bisa tidur dan kerja.

Begitu seterusnya, setiap pinjaman selesai saya ambil lagi untuk membangun tempat kerja yang agak luas dan nyaman. Alhamdulilah pihak Bank sangat membantu.

Sekarang usaha saya sudah berjalan 10 tahun dengan.karyawan 25 orang. Memang omzet kecil..tapi semua sangat kami syukuri.dari kerja keras saya sudah bisa bangun rumah yg layak dan beli kendaraan
Hingga sekarang saya dan suami tetap kerja siang malam.

Ketika ada temen sesama mebel bertanya.bagaimana cara bisa bertahan ditengah daya saing ygang ketat,.harga bahan baku naik sementara harga jual tetap.

Saya bingung juga jawabnya.karena tidak tahu resep yang jos,.tapi baiklah saya cerita sedikit apa yang saya alami.bukan menggurui, hanya sekedar cerita.

Awal saya buka usaha..harga bahan murah..kebutuhan pokok murah..kontrak tempat murah.sementara saya bisa jual misal satu buah lemari Rp. 5juta.Sekarang harga jual tetap
Rp 5 juta.tapi kayu naik sejuta perkubik, harga paku, lem, listrik semua naik, sebaliknya saya tidak mungkin menurunkan gaji karyawan. Menaikkan harga jual bisa bikin pelanggan pindah kelain hati.

Jadi bagaimana ?.Lalu kami pun putar otak. Fisik lemari tetap, tetapi bahan baku saya kurangi.dari yang tadinya tebal jadi tipis,yang tadinya ukiran ramai saya rubah designnya lebih sederhana, otomatis ongkos ukir berkurang.

Kita nego sama pemesan.kita beri pengertian bahwa semua harga naik. Tetapi kalo minta kualitas bagus ya agak mahal. Kalau mereka menawar murah ya kita layani dan kita bikin agak jelek,.yang penting kita dapat untung meski sedikit.

Agak susah kalo kita terlalu kaku dalam berprinsip.
Misal selama ini bikin barang berkelas..kemudian kita ogah bikin barang biasa karena takut pamor kita turun. Saya sih mikirnya..agar karyawan saya tidak menganggur..jangan sampaikaryawan berhenti kerja, kasihan soalnya.

Kreatif.

Wiraswasta itu harus tahan godaan shoping...tahan begadang, tahan pusing, tahan puasa. Selama 10 thn merintis usaha, jangan dikira kami tidak jatuh bangun dan tersungkur.

Kami buka usaha mebel kayu jati khusus produksi lemari dan bufet. Biasanya pengrajin hanya memproduksi satu model saja, kalau kursi ya kursi, kalau lemari ya lemari.
Pernah selama dua bulan kami tidak dapat order sama sekali sehingga tidak ada pemasukan sama sekali.

Sedangkan karyawan 25 orang tak mungkin menganggur. Meski tidak ada order, saya tetap produksi untuk stok dan untuk itu perlu uang sekitar Rp. 35juta seminggu untuk gaji dan beli bahan baku.Saya hanya sanggup bertahan 2 bulan. Semua cadangan dana habis, yang saya punya hanya puluhan lemari yangg terpajang.

Kami pusing.haruskah menyerah, belum lagi angsuran Bank dan cicilan motor karyawan..

Memang saat genting dan kepepet, membuat kita cerdas dan kreatif. Saya dan suami pun sibuk menghubungi kenalan.minta kerjaan. Akhirnya ada yang memberi order, tapi di luar yang biasa kami buat.Bila biasa kami bikin lemari, kali ini teman pesan kursi kantor, tangga dan pintu.

Suami sempet ragu, tetapi saya yang merasa ini kesempatan dan mendorong suami untuk menyanggupi.Saya kompori suami dan berkata : “.Masak bikin pintu gampang ga berani, kan lebih ribet bikin lemari” Akhirnya.suami setuju.

Suami pun sibuk membimbing karyawan.Kami bilang : “Order sepi.kita bikin yang ada, yang penting ada duitnya.kalo gak ngikutin pasar kita tenggelam”.

Akhirnya sampai sekarang kami terima semua bentuk orderan, malah pernah suami terima pesanan peti mati. Horror banget ya.

Pendidikan.
Sebetulnya saya tamatan sekolah perawat.tapi karena nasib,  jatuhnya jadi istri tukang mebel, walau cita cita jadi PNS, tetapi setelah ikut tes PNS sampai 3 kali gagal terus. Saya merasa PNS bukan rezeki saya.

Nasib menentukan jodoh saya seorang tukang kayu tamatan SMP..Seluruh teman sekolah saya jadi PNS,..dokter, perawat, kepala Puskesmas, dosen dll . Terus terang saya minder.setiap ketemu mereka selalu bertanya.:”.Kamu dinas dimana, suamimu pegawai apa..bla..bla” ..

Terus terang.profesi tukang kayu itu sama sekali tidak keren. Hingga akhirnya berkat kerja keras.dan nasib baik, suami naik pangkat.jadi bos kecil,😂lumayan yang manggil bos ada 25 orang pekerja..Kami bisa bangun rumah, beli mobil dan.bangun gudang..

Tanpa bantuan materi dari orang tua bagi kami pencapaian ini sudah luar biasa.

Sekarang kalau ketemu teman, saya bisa bangga bilang :” Suami saya tukang kayu.yang penting sebulan bisa kasih uang belanja cukup”.

Kalo teman di rumahnya memajang foto wisuda, saya cuma bisa memajang furnitur karya sendiri.

Saya tidak bermaksud sombong, hanya meyakinkan temanyang tidak Sekolah Tinggi,.jangan menyerah, pendidikan tinggi tidak menjamin kemapanan hidup. Keterampilan, kerja keras dan banyak teman.lebih memudahkan kita menjalani hidup.

Karena keberhasilan seseorang bukan hanya karena kita kaya,.tapi lebih karena kita berguna dengan menciptakan lapangan kerja buat sesama...

CARA MENDAPATKAN LEASING

Ingin memanfaatkan pinjaman Leasing karena tidak punya atau tidak cukup jaminan jika mengajukan pinjaman ke Bank. Dengan meminjam dari Leasing, alat yang akan dibeli merupakan jaminan pinjaman itu sendiri.
Saya sendiri pernah berhasil mendapatkan pinjaman Leasing dari perusahaan Leasing milik perusahaan Joint venture Jepang dan Indonesia di Jakarta. Dibawah ini kisahnya.


TAHAP PERSIAPAN
1. Survey.
Pada awalnya dapat informasi kalau pelabuhan Tanjungpriok kekurangan Alat berat khususnya Bongkar muat Container dari truk dan dari kapal. Lalu kami lakukan Survey, mengobrol dengan beberapa Usaha Bongkar muat, yang tidak punya alat. Lalu kami membuat proforma Kontrak perjanjian dengan 2 Perusahaan Bongkar muat, yang intinya bahwa mereka akan menggunakan Alat yang akan kami beli.
Dari segi Marketting, sudah ada jaminan bahwa Alat yang kami beli sudah pasti ada yang menggunakannya.
Sebenarnya kami tidak punya pengalaman di bidang Alat berat dan tidak biasa kerja di lingkungan Pelabuhan. Saya adalah mantan pegawai Bank.

2. Proposal
Kontrak tersebut diatas menjadi Lampiran dari Proposal. Proposal sederhana yang saya buat sendiri. Kekurangan isi Proposal saya kirim kemudian. Disusunlah Proyeksi Laporan Keuangan (Neraca dan Rugi/Laba). Perusahaan (P.T) kami yang baru saja berdiri 2 bulan sejak Akte Notaris.

Laporan Keuangan tersebut sebenarnya masih sangat sederhana hanya berupa :
Asset berupa Simpanan di Bank, beberapa kendaraan, Tanah dan Bangunan. Kendaraan.
Tanah dan Bangunan tersebut tidak mau saya jaminkan sesuai permintaan Leasing. Karena saya tahu Alat yang akan dibeli cukup jadi jaminan.
Dalam Proyeksi Rugi/Laba, menunjukkan bahwa pinjaman akan dapat dikembalikan dalam jangka 3 tahun.
Semua perijinan lengkap dilampirkan pada Proposal, seperti SIPU, SITU, TDP, NPWP, Ijin operasi dari Syahbandar dll


Kemudian baru mencari Perusahaan Leasing di Jakarta. Dalam 3 hari membawa Proposal  ke 3 perusahaan Leasing. Perusahaan terakhir milik Jepang/Indonesia berhasil menerima pengajuan permohonan kami hingga disetujui. Data dan informasi melengkapi Proposal kami lengkapi sambil proses berjalan.
Bisa juga kita minta bantuan fihak lain untuk menyusun Proposal. Tapi menurut saya, kita buat sendiri saja Proposal yang sederhana. Fihak Leasing akan meminta kelengkapannya kemudian.

3. Persetujuan
Tidak sampai 1 bulan permohonan disetujui, hampir US.$ 1 juta, tepatnya US.$ 968.000 utuk pengadaan 2 Unit Reach Stacker seperti gambar diatas.

4. Pengadaan barang
Barang bisa dibeli di Dalam negeri atau Import. Dalam kasus saya, Alat berat diimport dari Finlandia. Untuk maksud tersebut, saya minta ijin Penanaman Modal Dalam Negeri dari BKPM agar bisa bebas Bea Masuk.Dan disetujui. Lalu kami membuka L/C lewat Bank dengan jaminan Alat berat yang akan dibeli. Kalau pengadaan Alat dari Dalam Negeri, prosesnya jauh lebih mudah dari pada import.

.


MASALAH :
Dalam prakteknya, setelah beroperasi akan timbul masalah yang berat karena belum  punya pengalaman mengelola Alat bera, belum mempunyai Network di Pelabuhan. Beberapa permasalahan antara lain :
1. Setelah 3 bulan beoperasi ternyata Tagihan sewa seret, sedang angsuran bulanan kepada Leasing tidak boleh terlambat (Tidak mau tahu alasannya). Terpaksa mengajukan pinjaman Modal kerja (Bridging loan) Rp 250 juta dari Bank. Setelah pinjaman cair, Angsuran 3 bulan pertama bisa ditutupi tepat pada waktunya.
2  Setelah berjalan 6 bulan, ternyata Proyeksi penerimaan tidak seindah dalam Proposal. Kami ajukan lagi perpanjangan waktu ke Leasing dari 3 tahun menjadi 5 tahun. Dan disetujui
3. Dalam waktu 6 bulan, persaingan di Pelabuhan semakin ketat seiring masuknya Alat berat sejenis yang rental di Tanjungpriok. Untuk mengatasi persaingan bebas tersebut, saya berusaha mendapatkan Kontrak tahunan. Kami mendapatkan kontrak dari P.T.PELINDO II selama 2 tahun.

PESAN: cari Proyek dahulu, misalnya Proyek Infra Struktur yang sedang ramai di Tanah Air atau Proyek di DKI Jakarta atau di daerah daerah. Buat kontrak dengan Pimpinan Proyek, baru ajukan pinjaman ke perusahaan Leasing.

Jadi jangan takut pada masalah jika ingin memulai usaha. Jika timbul masalah pasti ada way out, jalan keluar. Kita akan ikut merasakan bagaimana beratnya melaksanakan operasi, mencari pelanggan baru, sulitnya melakukan penagihan dsb

Posting ole Pinondang Situmeang
Email : c2_pin@rocketmail.com