FUNGSI BILYET GIRO

PINONDANG SITUMEANG

Bagi pengusaha, penggunaan Bilyet Giro atau yg dikenal dng Giro tidak asing lagi. Tetapi bagi wirausaha pemula barangkali masih kurang faham fungsinya.

Giro dipilih sebagai alat pembayaran non tunai yaitu pemindah bukuan dari rekening si pembayar ke rekening penerima pembayaran. Jika pun Giro ini tercecer, tidak akan bisa dicairkan tunai.

Mungkin ada dealer kendaraan yang meminta puluhan lembar Giro dengan tgl yang tertulis dengan tgl yg sama bulan yang berlainan.

Ada juga kerjasama usaha misalnya seorang meminjam dana dengan jaminan Bilyet Giro beberapa lembar. Tidak ada yang salah dengan kerja sama ini, yang penting ada saling percaya.

Saling percaya karena sudah mengenal latar belakang si peminjam atau ada orang lain yang sudah mengenal kharacter peminjam.
Walau sudah punya info tentang kharacter peminjam tetapi itu belum cukup kuat. Sebaiknya ada jaminan seperti Sertifikat tanah atau bpkb kendaraan misalnya.

Karena bisnis itu bisa untung bisa rugi maka jika terjadi kerugian kerja sama bisa timbul masalah. Untuk mengatasi masalah tersebut perlu dibuat "Surat perjanjian" sehingga si peminjam tidak bisa mempermainkan. Jika pd waktunya si peminjam ingkar janji maka dng Surat perjanjian dia bisa dituntut perdata.

Seseorang wirausaha mungkin ada sebabnya kenapa tidak bisa meminjam dari Bank atau Koperasi. Selanjutnya memilih penyandang dana yg banyak disekitar kita tetapi tidak mengerti menjalankan usaha.

Tetapi kita harus jeli bahwa si peminjam mungkin tidak terbuka karena dia bisa meminjam dana dari lebih dari satu orang untuk digunakan untuk satu proyek, usaha ataupun satu Purchase order. Karena kebanyakan hutang maka pada waktu yg diperjanjikan tidak mampu membayar semua hutang hutangnya kepada beberapa orang. Nah disitulah mulai timbul masalah. Untuk itulah perlunya Surat perjanjian. Format Surat perjanjian akan ditulis pada kesempatan berikutnya.

Kembali pembicaraan tentang Bilyet Giro. Giro tidak hanya pembayaran di satu kota. Pembayaran dng Giro dari pengusaha dari luar kota misalnya seperti distributor barang. Bilyet Giro tsb diserahkan ke Bank terdekat untuk ditagihkan ke Bank di kota lain. Ini yg disebut dengan Inkaso.

Bisa saja yg punya Giro tsb belum punya saldo yg cukup dan perlu menunggu beberapa hari baru Giro bisa cair dan kemudian dananya ditransfer ke kota awal.

Jika pada saat tanggal yang tertulis di Giro tsb ternyata dana di rekeningnya tidak cukup maka akan timbul masalah antara kedua fihak. Disamping itu timbul masalah lain yaitu masuk BI list atau masuk Black list jika Giro kosong sampai 3x.

Mungkin banyak yg belum tahu kalau Cheque kontan itu bisa dirubah menjadi Giro yaitu dengan mencoret dua garis disebelah kiri atas muka cheque tsb.

Jadi berhati hatilah menerima Bilyet Giro sebagai jaminan pembayaran.

DAPAT PROFIT TAPI TANPA UANG.

Fadhil Arif

Waktu awal-awal saya berbisnis, yang paling saya utamakan adalah omset, Karena percuma walaupun kita pandai mengelola cash flow tetapi tidak ada uang yang masuk. Dan memang pada waktu itu saya tidak paham sama sekali soal cash flow. Yang saya paham hanya online marketing dan networking saja

Namun ketika omset masuk, keinginan kita untuk beli ini-itu tidak terbendung lagi

“Duh stok kayaknya harus ditambah nih, mumpung masih ngetrend”
"Marketing harus ditambah budgetnya, biar omset tambah banyak"
"Wah ini sih kita kayaknya butuh karyawan lagi nih, biar kayak kata orang: bisnis jalan, ownernya jalan-jalan" dan sebagainya

Belum lagi kebutuhan hidup yang mendesak, anak sakit, cicilan rumah masih panjang dan Hutang lainnya juga harus dibayar bulan ini. Pada akhirnya cash yang tersisa hanyalah sedikit.

Cash yang sedikit ini tidak sebanding dengan waktu & energi yang sudah terbuang, seakan-akan bisnis yang kita bangun hanya untuk bayar karyawan saja
Ternyata kita kerja banting tulang cuma untuk menghidupi karyawan, yang tadinya mau berbisnis karena ingin bebas finansial, tapi kok malah jadi tambah berat beban hidup ini

Kenapa hal ini bisa terjadi?

Saya sudah ikut workshop sana sini tentang cash flow management, tapi yang ada bikin saya tambah bingung. Ternyata memang guru yang paling efektif adalah dari pengalaman buruk kita sendiri

Setelah saya bangkrut lebih dari 5x, akhirnya saya menemukan polanya, terutama pola manajemen cash flow

Tahu kenapa kebanyakan orang selalu bilang begini: "Profit sih, tapi kok uangnya ga ada??"

Itu disebabkan karena Profitnya tidak diambil duluan. Coba dipikir lagi deh, bisnis-bisnis kita kok profit diambil sisanya?

"Lho emang bisa profit diambil duluan?". Ya bisalah,, itu namanya budgetting

Setiap akhir bulan, saya selalu membuat budget untuk bulan depannya. Dan di dalam budget tersebut, selalu saya pisahkan paling pertama adalah net profit

Kenapa net profit harus dipisah duluan?. Ini disebabkan karena manusia punya behaviour yang sulit dihilangkan, yaitu selalu berusaha menghabiskan resource yang ada.

Saya kasih contoh.

Dulu waktu kita gajian tiap akhir bulan, rasanya senang sekali bukan?. Tapi ternyata dalam waktu kurang dari seminggu uang itu sudah ludes habis tak tersisa, disebabkan karena rekeningnya cuma satu, tidak dipisah-pisah

Ibarat kalau kita lagi mau diet, yang betul itu kurangi ukuran piringnya, bukan tidak makan nasi sama sekali. Kalau biasa makan nasi terus pas diet langsung tanpa nasi, dijamin pasti ga akan bertahan lama dietnya

Makanya banyak pengusaha sukses yang bilang rekening bisnis harus dipisah dengan rekening pribadi

Tapi menurut saya itu belum cukup karena bisnis pun punya peruntukannya masing-masing
Banyak pengusaha yang sudah memisahkan rekening pribadinya dari rekening bisnis, tapi tetap saja "bocor"

Untuk setiap bisnis, saya selalu buat minimal 10 rekening dan untuk kebutuhan pribadi saya juga buat 10 rekening. Soal apa peruntukannya dan berapa percentage-nya itu menyesuaikan kebutuhan masing-masing

Yang penting poinnya adalah Profit harus diambil duluan. Dengan demikian, maka kita jadi lebih bijak dalam mengalokasikan biaya operasional kita

Mudah-mudahan bermanfaat

FORMAT SURAT PERJANJIAN

PINONDANG SITUMEANG

Empat anggota WPI minta saya menulis Format Surat perjanjian. Satu lewat inbox, 3 lewat komen. Tadinya segan menulisnya karena sangat mudah membuatnya.

Biar sudah saya beri point pointnya retap minta contoh. Ya sudah saya tulis saja. Seorang malah sudah bertransaksi tanpa Surat perjanjian.

Apa sih perlunya Surat perjanjian karena transaksi yg terjadi karena faktor kepercayaan. Atau paling sedikit percaya walau masih ada rasa kuatir kalsu kalau tertipu atau jika terjadi sesuatu bisa dituntut perdata.

Mengingat saya pernah menang tuntutan perdata 2x hanya dengan Surat perjanjian sederhana yg saya susun sendiri tanpa bantuan Notaris.

Sepanjang Surat perjanjian tsb tidak mengandung unsur penipuan, maka Surat perjanjian itu sudah sangat kuat, sama kuatnya dengan Undang Undang. Bahkan lebih kuat dng Keputusan Presiden atau Peraturan Menteri.

Baiklah saya tulis isi pasal pasal surat perjanjian yg mengandung 5 W 1 H.

Kami yg bertanda tangan diawah ini dengan ini sepakat melakukan kerja sama dng ketentuan sbb.

Pasal 1
Nama alamat No ktp yg memberi pinjaman, disebut Fihak pertama (1)
Nama alamat no ktp si peminjam yg disebut Fihak kedua (2).

Pasal 2.
Apa yg diperjanjikan. Misalnya fihak 1 bersedia meminjamkan Rp x juta. Surat perjanjian ini sebagai bukti tanda terima pinjaman.

Pasal 3.
Perjanjian pinjam meminjam selama 12 bln

Pasal 4.
Tujuan pinjaman

Pasal 5.
Besar bagi hasil atau % keuntungan per bulan atau per 3 bln atau se thm.

Pasal 6
Jaminan berupa Sertifikat tanah; BIlyet deposito, bpkp kendaraan, bilyet Giro dll. Jelas ditulis secara rinci nomor Serifikat, no dan tgl bilyet Giro; no bpkb dll

Pasal 7
Sanksi bila ingkar dari perjanjian dibawa ke Pengadilan Negeri....yg terdekat dng domicili Fihak 1.

Demikianlah surat perjanjian ini dibuat dng sebenarnya tanpa paksaan siapapun.

Ditempel 2 Meterai. Satu diatas lembar 1, nama Fihak 1. Lainnya diatas lembar ke 2, nama Fihak 2.

Begitu saja, simple. Bisa menang 2 x.

KENAPA BERTANI ?

MURWANI

Waktu kecil cita cita saya menjadi wartawan karena kebanyakan sarapan koran dan majalah seperti Kompas, Kedaulatan Rakyat, Jawa Pos ,Tempo, Femina, Kartini. Dengan jadi wartawan bisa kemana mana gratis. Menginjak masa SMP berubah cita cita,. saya ingin kerja yang tidak terikat waktu, tidak pakai seragam, bisa bekerja sesukanya , bertanggung jawab pada diri sendiri bukan pada bos. Adakah? 

Ada, saya memilih jadi petani, saya tanam semuanya mulai dari cabe, timun, tomat, semangka, kacang panjang dan bermacam jenis sayur dan buah. Tapi ternyata tidak semudah diangan angan.


Meskipun tiap kali mau menanam apapun, selalu membaca majallah Trubus dan bertanya si Mbah Google, saya print buat panduan. Ternyata praktek tidak seindah teorinya. Banyak sekali kendala mulai dari cuaca, hama, harga yang turun saat panen, hingga masalah pekerja.

Seiring berjalannya waktu dengan bertahun tahun experimen dengan segala jatuh bangun, saya memutuskan untuk fokus di satu jenis tanaman yaitu tebu. Dengan semakin modernnya teknologi informasi saya ketemu dengan orang orang baik yang profesional di bidangnya. Salah satunya Bpk Agus Suherman, lulusan univ. Ritsumeikan Jepang. Beliau membimbing saya dari NOL, mulai dari cara menanam, memelihara, meningkatkan produksi, memaximalkan hasil meski lahan minimal. Tanpa biaya sepeserpun saya dapat warisan ilmu perTEBUan dari ahlinya.

.

Kenapa baru sekarang setelah saya puluhan tahun mencari cara bagaimana meningkatkan produksi pertanian. Mungkin memang ini bagian dari rencana Tuhan supaya kita lebih bersyukur.
Mungkin banyak yang belum percaya dengan aplikasi biotek agro, bisa meningkatkan hasil 2x lipat. Tapi saya yakin dan percaya karena sudah membuktikan sendiri. Dalam skala kecil yang sudah saya panen, tebu tahun lalu hasil 180 kuintal, sedang tahun ini setelah 10 x disemprot bio7 dengan kadar pupuk dan perlakuan yang sama denan tahun lalu, hasilnya menjadi 342 kuimtal.



Yang skala besar akhir bulan Juli 2018 nanti baru panen dengan target 200 ton/ 2000 kuintal per hektar. Dari situ saya yakin benar kata Profesor pembimbing saya bahwa Indonesia sebenarnya mampu swasembada gula. Namun kembali lagi ke mental para petani.
Karena permasalahan petani di negeri ini bukan pada SDA atau SDMnya. Tapi pada mentalnya. Petani banyak yang mempertahankan cara cara konvensional, enggan mencoba, sebelum diberi contoh hasil sukses, dibimbing dituntun ditampung hasil taninya. Mental "njagakne" ini harus dirubah, jika ingin sukses. Karena sukses itu perlu proses , pengorbanan, kerja keras melebihi org lain.



Prof. Agus mengatakan bahwa bertani itu mudah dan untung. Saya tidak percaya, wong selama ini buntung tidak dapat untung malah menambah hutang. Akhirnya saya penasaran dengan apasih biotek agro untuk tani dan ternak?. Ternyata setelah praktek memang benar apa kata profesor.
Mari majukan petani Indonesia supaya tidak kalah di negeri sendiri. Karena itu untuk semua wirausahawan, mari kita tingkatkan pengetahuan kita dengan banyak membaca supaya banyak tahu dan banyak ilmu. Ilmu pengetahuan sejatinya ada dalam kehidupan yang nyata, yang kita jalani, istilahnya SEKOLAH URIP

JANGAN TAKUT RUGI

(Bisnis Property)

Malam ini saya betul betul happy...menjadi admin group WPI yg menginspirasi member dng berbagi pengalaman bisnis. Malam ini pengalaman bisnis property.

Dua orang anggota WPI dr Bali dan Malang mengambil keputusan yg berani untuk terjun di bisnis property. Teman yg dr Malang bahkan terinspirasi dr tulisan2 saya ttg property.

Sedang teman dr Bali, IG Bagus Gotama disarankan oleh temannya sekarang sudah punya 6 Villa dng nilai rata rata Rp 1,2 - Rp 1,8 milyard dng sewa sekitar Rp 10 - Rp 12 juta sebulan.

Dibawah ini testimony mereka.......
1. IG Bagus Gotama.
Ikut bagi pengalaman ....bisnis property itu sangat dahsyat kalau tau caranya dan ahli dibidangnya. Saya awalnya awam dengan dunia ini. Beriring dng berjalannya waktu saya makin semangat ...

Awalnya saya punya rumah kecil dan kebetulan rumah saya dilingkungan villa dan itupun rumah satu2nya untuk tinggal dan kredit lagi ....Banyak tamu / touris yg nanya kalau rumah saya disewakan atau tidak ....saya pada waktu itu belum punya jiwa bisnis ...pikiran hanya kerja dan kerja ....

Akhirnya ada teman saya yg ngasih ide, menyarankan untuk sewa ditempat lain saja dan rumah saya disewakan untuk penginapan.

Sarannya saya turuti dan akhirnya dari sewa rumah itu saya sudah mempunyai 6 villa disekitar rumah saya itu ....
Dari pengalaman itu saya sarankan....jangan takut berkorban jika peluang sudah ada dan selalu ikuti nasehat teman yg sudah berhasil txs

2. Endah Puspaningrum menulis begini...

Ngomong ngomong soal investasi, kemarin aku beli Apartement sudah tanda jadi, e.. kok ada orang nawari rumah di lokasi strategis. Ya udah setelah bimbang, akhirnya di putuskan kehilangan tanda jadi tapi dapat rumah yg bisa dipakai bisnis

Gara gara sering baca tulisannya om Pinondang Situmeang dan menginspirasi banget
Di kota saya pak, strategis, depan pasar dan terminal. Kemarin berat melepas apartemennya. DP apartemennya hangus. Saya beli bangunan untuk bisnis. Lokasi kota Malang Pusat kota, dekat kampus. Tapi saya pikir lagi suatu saat pasti ada yg di jual unit Apatmennya. Kalo tanah kan gak bisa semudah itu. Aku benar benar terinspirasi sama om yg beli property terus dijual dan untung buat nguliahin anak di Amrik itu lo...semoga bisa meniru langkah om Pinondang Situmeang.

Ketika usia mulai senja, semua anak sudah bisa mentas.. Tinggal menikmati hari tua bersama

BUAH JATUH TIDAK JAUH DARI POKOKNYA

                      Arvi

by Vivi Hindrasari

Selamat malam teman teman semua., masih ingat dengan cerita hidupku yang dari kecil sudah senang berwira usaha. Ternyata hal ini menurun pada putriku juga.

Arvi putriku, masih kelas 2 SD, sangat senang berkreasi. Dia sangat suka meniru yang ada di internet. Dia mulanya belajar membuat Bros dari pita satin. Kemudian dia tawarkan pada saudara saudara ,uwak dan bibi bibinya, dan semua pada membeli hasil karyanya.. Dia akhirnya jadi lebih bersemangat, dan besoknya dia buat lagi dan lagi lalu dia tawarkan kepada guru guru dan lingkungan sekitar.

Alhamdullilah respon pasar tidak terlalu jelek. Saya bantu promosi di sosmed, kemudian orderan berdatangan. Ada yang pesan buat sovenir pernikahan seperti gantungan kunci dan Bros kecil kecil yang di jual  mulai dari harga Rp. 2.000 sampai dngn Rp. 20.000

Akhirnya saya pun turun tangan karena dia  kewalahan melayani orderan. Meski saat ini omset tidak seberapa buat kita, tetapi buat dia itu sudah sangat luar biasa. Sebulan dia bisa dapat Rp 1 jutaan dari hasil berkreasi. Kadang dia bingung hitung duitnya, untuk  uang Rp 1 juta, perlu 10 x menghitung. Namun meski begitu saya merasa bangga pada kreatifitasnya.  Yang penting sekolah tetep nomor 1 dan prestasi tidak boleh turun.

Ternyata benar kkata pepatah, buah jatuh tidak akan jatuh jauh dari pokoknya, bagaimana orang tuanya begitu juga anaknya..

Nah sahabat..semoga apa yang di lakukan oleh Arvi bisa menginspirasi kita agar  kita tidak berputus asa. Arvi yang masih berusia 8 thn sudah bisa menciptakan lapangan kerja buat diri sendiri, yang menghasilkan uang. Bagaimana dengan kita.. maka lihatlah kesekeliling, kita gali potensi diri kita, insyaallah peluang itu akan datang dengan sendirinya. Salam satu usaha, salam sukses bersama.

GEJALA PENGUSAHA PEMULA

by Mohamad Habibi

Ini postingan kedua saya. Semoga cerita saya bisa memberikan manfaat, karena postingan saya semua based on kejadian yang saya alami, alias 100% nyata.

Saya ingat ketika awal-awal saya memulai usaha gara-gara baca bukunya founder dan owner sebuah lembaga bimbingan belajar. Itu sekitar tahun 2000-an. Waktu itu usia saya masih under 25, dan kerja di Jakarta.

Berbekal dengan semangat dan nekad, tahun 2003 saya resign dari pekerjaan dan memulai usaha saya yang pertama di kota kelahiran saya (Semarang) : warnet dan game center.
Ketika usaha saya buka dan ternyata rame, wah hati ini rasanya bangga gak karuan. Saya benar-benar sudah menjadi pengusaha, batin saya kala itu.
Omzet sehari dari 300rb - 500rb. Kalikan saja dengan 30 hari, lalu kalikan dengan jumlah bulan. Untuk ukuran jaman segitu, dan kondisi saya masih bujang (sebenarnya habis diputus pacar sih hehehehehe), itu jumlah yg wow banget.

Dari situ saya ekspansi ke usaha-usaha lain, seperti warung pecel, ternak ayam kecil-kecilan, termasuk percetakan (sudah saya bahas di postingan sebelumnya) dll. Namanya ikhtiar di luar bidangnya, ternyata tetap harus dibekali skill, minimal knowledge (ada juga di postingan saya sebelumnya).
Satu per satu usaha saya yang lain jatuh karena saya tidak bisa mengurus dengan baik, hingga tinggal warnet dan percetakan yang masih bisa bertahan.

Dalam masa itu, saya juga sempat mengakuisisi sebuah warnet yang hidup segan mati pun tak mau. Namun ternyata juga tidak berjalan seperti yang diharapkan.
Di sisi lain, mulai muncul warnet dan game center pesaing di sekitar usaha saya. Kue pasar pun terbagi-bagi. Omzet menurun tiap bulan. Setelah 2 tahun, usaha tsb saya tutup dan saya fokus ke percetakan.

Dari situ saya belajar bahwa yang namanya usaha itu harus DIRAWAT SEJAK AWAL. Saya "termakan" ajaran bahwa kalo sudah buka usaha, selanjutnya buat sistem supaya usaha bisa berjalan sendiri, lalu ownernya bisa bebas mencari usaha yang lain. Mungkin ada yang pernah dengar istilah : "bisnis jalan, ownernya jalan-jalan".

Well, ajaran itu tidak sepenuhnya salah, hanya saja kondisi itu berlaku kalo di usaha kita setidaknya sudah terbentuk alur SOP yang jelas, termasuk SDM nya sudah bisa dibina.
Kuncinya adalah "SDM yang sudah bisa dibina". Itu dulu. Kalo sudah bisa seperti itu, maka usaha bisa lanjut buat SOP dan tes pelan-pelan. Tapi kalo belum bisa, ya mau tidak mau kita sebagai owner harus turun tangan ngurusin jalannya usaha dari A-Z.

Jadi untuk yang memulai usaha, bersyukurlah jika usaha Anda langsung ramai/menunjukkan tren menaik. Selanjutnya, jangan tergoda dulu ke usaha lain. Tergoda wanita/pria lain juga jangan :D :D (tapi terserah masing-masing pribadi sih heheheh). Stay focus di usaha Anda. Pertajam insting bisnis di usaha tsb. Rawat dan perjuangkan usaha Anda itu dengan sungguh-sungguh (jika memang Anda memilih untuk fight di situ).

Lalu kapan dong ekspansi ?
Atau kapan ketika kita harus memutuskan menutup usaha ?

Itu nanti saya tuliskan di postingan lain saja ya